Casa en Valdepeñas Centro De La Ciudad

Casa de 408 m² en el centro de Valdepeñas | Gran proyecto de vivienda, inversión o permuta

**Una propiedad singular por espacio, ubicación y posibilidades.**

En pleno centro de **Valdepeñas**, se encuentra esta amplia casa de **408 m² construidos**, una propiedad difícil de encontrar por sus dimensiones, ubicación y capacidad de transformación.

No es simplemente una casa grande. **Es una propiedad con posibilidades para crear un proyecto a medida, tanto residencial como de inversión.**

408 m² para hacer realidad diferentes proyectos

Actualmente dispone de **7 habitaciones, 2 baños y una amplia cochera privada con capacidad para más de 7 vehículos**.

Su superficie y configuración permiten plantear diferentes alternativas, siempre sujetas a la correspondiente viabilidad técnica y urbanística:

* **Gran vivienda familiar**, con espacios independientes para cada miembro de la familia.
* **Proyecto de varios apartamentos**, aprovechando la amplitud del inmueble.
* **Vivienda + despacho o negocio**, separando perfectamente las zonas de uso.
* **Alquiler por habitaciones o modelo coliving**, adaptado a la demanda actual.
* **Proyecto de inversión**, mediante una redistribución y adaptación del inmueble.
* **Posibilidad de estudiar una PERMUTA**, especialmente interesante para propietarios o inversores que dispongan de otro inmueble y quieran plantear una operación diferente.

Una terraza con posibilidad de crecimiento

La propiedad cuenta además con una **amplia terraza**, que aporta un importante valor añadido y abre la posibilidad de estudiar una futura ampliación.

**Existe la opción de consultar y solicitar ante el Ayuntamiento de Valdepeñas la viabilidad para realizar una ampliación en altura**, pudiendo plantearse la construcción de una nueva planta y aumentar así la superficie del inmueble.

Esta posibilidad deberá ser **confirmada por los servicios técnicos municipales** y estará condicionada a la normativa urbanística vigente, edificabilidad, altura máxima permitida y correspondiente licencia de obras.

Para un inversor, este aspecto puede resultar especialmente interesante: **no solo se adquieren 408 m², sino una propiedad con potencial de crecimiento**, si urbanísticamente resulta viable.

Un valor añadido difícil de encontrar en el centro

La vivienda dispone de una **cochera privada de gran capacidad, para más de 7 coches**.

En una ubicación céntrica, disponer de un espacio de estas características supone un auténtico plus, tanto para una familia como para un futuro proyecto de inversión.

Vivir en el centro de Valdepeñas

Ubicación céntrica, con comercios, colegios, servicios, restauración y todo lo necesario para el día a día a pocos minutos andando.

Una propiedad pensada para quien busca **espacio, independencia y posibilidades sin renunciar a la comodidad de vivir en el centro**.

¿Y si en lugar de comprarla quieres plantear una PERMUTA?

**Estamos abiertos a estudiar propuestas de permuta.**

Si tienes una vivienda, inmueble o propiedad que pueda resultar interesante para el propietario, **consúltanos tu propuesta**.

Analizamos cada operación de manera personalizada y estudiamos su viabilidad.

Una propiedad para quien sabe ver el potencial

Por sus **408 m²**, su ubicación, la amplitud de la parcela construida, la terraza y sus posibilidades de redistribución y ampliación, estamos ante un inmueble especialmente interesante para:

* Familias que necesitan metros y privacidad.
* Inversores.
* Promotores.
* Profesionales que buscan crear varias unidades.
* Personas que quieran desarrollar un proyecto de vivienda + inversión.
* Propietarios interesados en una posible permuta.

Te ayudamos a estudiar el proyecto

Desde **Inmobiliaria Bautista** podemos acompañarte durante todo el proceso:

* Estudio de viabilidad y posibilidades de distribución.
* Asesoramiento inmobiliario.
* Orientación financiera.
* Análisis de rentabilidad.
* Estudio de posibles operaciones de permuta.
* Coordinación con los profesionales necesarios para valorar el proyecto.

**Importante:** las posibilidades de división, cambio de uso, creación de apartamentos o ampliación en altura estarán condicionadas a la normativa urbanística vigente y a la correspondiente viabilidad técnica y administrativa.

¿Quieres conocerla?

**Llama al 636 800 641 y pregunta por Carmen.**

**408 m² en el centro de Valdepeñas.**

Una casa para vivirla, transformarla, hacerla crecer o convertirla en un proyecto de inversión.

**Y si tienes una propiedad para permutar, hablamos. También existe la posibilidad de permutar la vivienda que construyas**